Лучшие районы Петрозаводска для проживания в частном доме

Петрозаводск богат зелеными насаждениями. В целом около половины территории Карелии занимают леса, а 40% — озёра, реки. За счет хорошей экологии частные дома в Карелии являются востребованными для потенциальных покупателей.

Климат в этом регионе умеренно континентальный. Летом в Петрозаводске наблюдаются белые ночи, погода достаточно переменчива. Зима обычно долгая и мягкая, а лето — сравнительно холодное. Несмотря на эти нюансы, здесь активно распродаются дома и квартиры. Ниже расскажем более подробно о районах, где лучше купить частный дом в Петрозаводске.

Частные дома в Древлянке

Древлянка — один из районов Петрозаводска, расположенный в юго-западной части города. Население составляет около 60 тысяч человек, этот район считается самым большим в городе Петрозаводске. Здесь можно купить как квартиры, так и частные дома.

Какие здесь дома

В зависимости от целей строительства используются разные материалы и технологии. Наиболее часто в Петрозаводске строятся дома из кирпича, блоков, бруса. Можно заметить существенное различие и в стоимости зданий — она зависит от материала, площади участка и строения, расположения и т. д. Более подробно об этом — смотрите далее.

Стоимость покупки дома

На сайте объявлений для покупателей и продавцов недвижимости можно найти различные типы строений в Петрозаводске. В Древлянке в 2023 году есть предложения по продаже домов от застройщика за 16–23 млн рублей. Также есть объявления от частных лиц — в среднем стоимость предложения составляет 5–12 млн рублей.

Удобство расположения Древлянки

Район расположен недалеко от центра Петрозаводска, он отличается развитой инфраструктурой. Это одно из наиболее выгодных местоположений для возведения частного дома.

Инфраструктура внутри района

В районе хорошо развита транспортная сеть. Рядом находятся необходимые для комфортной жизни в Петрозаводске социальные объекты инфраструктуры — школы, детские сады, медицинские учреждения.

Частные дома в Кукковке

Район расположен в южной части города Петрозаводска, является одним из самых больших. Здесь был возведен первый высотный спальный район Петрозаводска — Новая Кукковка. Также здесь есть зона индивидуальной жилой застройки. Население района — около 50 тысяч человек.

Какие здесь дома

В районе возводятся дома различного типа — материал и технология строительства выбираются с учетом особенностей эксплуатации здания. Как правило, для круглогодичного проживания в Петрозаводске строятся дома из кирпича, пенобетонных или арболитовых блоков.

Стоимость покупки дома

Согласно информации, представленной на сайте объявлений, стоимость частных зданий составляет от 1,5 до 15 млн рублей. На сайте можно посмотреть фото строений. Цена существенно различается в зависимости от того, является ли продавцом частное лицо или строительная компания. Также на стоимость влияют расположение строения, площадь, материал для строительства.

Удобство расположения Кукковки

Район отличается хорошим расположением, здесь хорошая транспортная развязка, нет крупных промышленных предприятий, наносящих вред экологии. Этот район в Петрозаводске считается благоприятным для покупки участка и индивидуального строительства.

Инфраструктура внутри района

В районе находится несколько торговых центров и торговых домов, а также около 50 продуктовых и промтоварных магазинов. Помимо этого, здесь расположены пять школ и лицей, работают 11 детсадов, два из которых являются частными, и детская музыкальная школа. В Кукковке находится институт экономики и права. Также здесь работают поликлиники, на территории находятся парк «Беличий Остров», спортивный комплекс «Курган».

Частные дома в Голиковке

Этот район Петрозаводска расположен в центральной части города. Он граничит с Кукковкой по железной дороге, с Зарекой и с центром. Основной достопримечательностью является кафедральный собор Александра Невского. На территории района расположены Лососинский парк, Голиковский парк, Березовая роща.

Какие здесь дома

Наиболее популярными материалами для строительства жилья являются блоки, дерево, кирпич. Дома из кирпича считаются наиболее устойчивыми и долговечными, однако при повышенной влажности есть риск появления в доме плесени.

Современные дома строятся преимущественно из блоков — этот материал не боится влаги, является теплопроводным. Он сравнительно дешев, и дома из блоков строятся быстро.

Стоимость покупки дома

На сайтах объявлений можно найти множество предложений о продаже домов в Петрозаводске в Голиковке. В зависимости от местоположения здания и его площади, конструкции цена составляет от полумиллиона рублей до 20 млн.

Удобство расположения Голиковки

Этот район считается благоприятным для возведения или покупки готового частного дома. Здесь множество объектов инфраструктуры, богатая природа и чистый воздух. Район находится в центре, за счет чего здесь развита транспортная сеть.

Инфраструктура внутри района

На территории есть различные социальные объекты. К примеру, здесь находятся гимназия и средняя общеобразовательная школа, четыре детских сада. Голиковку обслуживают пять автобусных маршрутов.

Как выбрать хороший дом для проживания в Петрозаводске

К выбору частного дома рекомендуется подойти серьезно. Будущему владельцу следует учесть местоположение участка, проанализировать документы, оценить состояние коммуникаций и т. д. Желательно привлечь юристов и инженеров, чтобы специалисты помогли оценить состояние документации и непосредственно здания.

Перед покупкой дома важно решить, с какой целью он приобретается. Что обязательно требуется учесть:

• приобретается ли здание для постоянного проживания;
• будет ли использоваться дом как место для отдыха;
• покупается ли участок для выращивания фруктов и овощей;
• планируется ли сдавать дом в аренду.

При выборе рекомендуется обратить внимание на фундамент — его состояние должно быть отличным. Также следует осмотреть состояние стен, особенно несущих. Уточните наличие тепло- и гидроизоляции.

В целом можно выделить ряд преимуществ владения частным строением: собственное парковочное место, возможность выбора планировки самостоятельно, отсутствие соседей.

Однако при приобретении дома нужно учесть и возможные нюансы, такие как высокие коммунальные платежи, отсутствие коммуникаций в отдаленных районах, возможная удаленность от объектов инфраструктуры. Впрочем, нивелировать некоторые из перечисленных недостатков поможет личный транспорт.

В какое время года лучше покупать дом в Петрозаводске

В холодное время года, когда лежит снег, обычно дома не покупают. Несмотря на большие скидки, которые продавец может предложить именно в зимний сезон, лучше подождать до лета. Это связано с тем, что зимой покупать дом рискованно — нельзя оценить рельеф участка и состояние почвы.

Обычно пик продаж в Петрозаводске выпадает на весну и осень. В эти времена года виден рельеф, нюансы и недостатки участка не скрываются под снежным покровом. При покупке дома с участком, на котором планируется сажать растения, желательно проводить осмотр летом. Это наилучшее время для проверки степени плодородности участка.

Как правильно оформить дом в собственность

Право на недвижимое имущество в России должно быть зарегистрировано. Только после этого можно им полноценно распоряжаться и пользоваться. В дополнение к этому при отсутствии госрегистрации на дом и участок есть риск уплаты штрафа.

Если в ЕГРН отсутствует запись о доме, считается, что юридически он не существует и с ним нельзя проводить сделки — дарить, сдавать, завещать и т. д. Зарегистрировав дом, владелец защищает права собственности.

Чтобы оформить регистрацию, требуется вызвать кадастрового инженера с целью межевания участка, подготовки техплана строения. Технический план включает чертеж, план, описание, схему строений, выписку ЕГРН, постановление о присвоении адреса участку.

Далее собственнику нужно обратиться в МФЦ на территории Петрозаводска и подать заявление для присвоения дому почтового адреса. К заявлению требуется приложить выписку из ЕГРН и копию паспорта. Далее следует собрать документы для регистрации права собственности в Росреестре — заявление, паспорт, документы, подтверждающие право на недвижимость.